烟台市福山区河滨广场南综合楼部分房产
围观数:864转让底价: 1,807.95万元 | |
项目编号:SWZC20484H3 | 保证金: 602万元 |
保证金支付方式:银行转账 | |
转让方: 恒丰银行股份有限公司福山支行 | 挂牌起止日期:2021-03-31至2021-04-27 | 竞价开始时间:2021-03-31 08:00:00 | 连续报价开始时间:2021-04-28 10:00:00 |
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标的基本信息
项目编号 | SWZC20484H3 | 监测编号 | |
标的名称 | 烟台市福山区河滨广场南综合楼部分房产 | 转让底价 | 1,807.95万元 |
挂牌日期 | 2021-03-31 | 挂牌截止日期 | 2021-04-27 |
资产评估及备案情况 | |||
中介机构 | 山东中大恒正土地房产评估有限公司 | 评估基准日 | 2020-09-28 |
评估结果(万元) | 2,008.83 | 备案单位 | |
土地(使用权)具体信息 | |||
土地证号 | 土地类型 | ||
地址 | |||
土地面积 | 用途 | ||
使用年限(年) | 已用年限(年) | ||
详细信息 |
暂无
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交易条件
挂牌开始日期 | 2021-03-31 |
挂牌公告期 | 20 个工作日 |
是否自动延牌 | 否 |
价款支付方式 | 一次支付 |
优先权人是否放弃优先购买权 | 是 (放弃或不涉及) |
重大事项及其他披露内容 | 1.转让标的为福山区河滨广场南综合楼一层圆弧二层全部三层圆弧加南起3间房产,房产证号为烟房福自字第2055号,所有权人为烟台住房储蓄银行福山区支行(2003年更名为恒丰银行福山支行),证载建筑面积为2663.53平方米,框架结构,总层数为7层,所在层数为1-3层。对应土地使用权证号为福国用(2002)字第0654号,土地使用者为烟台住房储蓄银行福山区支行,使用权面积1305.12平方米,使用权类型出让,终止日期2043年12月1日。 2.2020年9月26日委托烟台腾辉地理信息工程有限公司进行测绘,测绘结果为一层建筑面积249.55平方米、二层建筑面积1895.47平方米、三层建筑面积545.19平方米,合计总面积2690.21平方米。新面积下权证正在办理中。 3.标的房产双证齐全,实际情况以移交时的现状为准,所列面积等数据仅供参考。 4.房屋目前处于租赁状态(一小部分闲置),其中3户租赁合同到期日为2022年12月31日,表示后续继续租赁;1户为政府相关部门,协议于2020年11月21日到期,正在沟通租赁事宜。 5.行使优先购买权的承租方须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请,并按规定交纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权,上述程序作为承租方参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件,承租方未履行上述程序,不满足同等条件。 6.其他重大事项详见鲁中大恒正资评咨字[2020]第008号《资产评估报告》。 |
与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金后,即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果;成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的,否则将视为违约;非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺,自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否参与受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。 3、意向受让方须承诺,转让标的权属变更登记过程中所涉及的土地增值税、契税、印花税、企业所得税等交易税费按转让标的所在地房产交易规定执行,由双方依据法律规定各自承担,凡国家没有明确规定的房产交易税费,由受让方承担。 4、意向受让方须承诺,完全了解转让标的权属变更登记过程中可能因转让方公司制改制引起的变更登记时间延长、房产过户等风险,转让方不承担一切责任。 5、意向受让方须承诺,在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》,自《资产交易合同》签订之日起10个工作日内,一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户。 |
处置方案 | |
组织交易方式 | 动态报价 |
受让资格及审核方式 | |
是否需要登记审核 | 是 |
受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 4、意向受让方须符合房产所在地购房政策规定的购房人资格。 |
是否允许联合受让 | 否 |
是否允许网上报名 | 允许 |
保证金交纳规则 | |
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为602万元。 |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
保证事项 | 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》,并按规定交纳交易费用。 |
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