1.该房产位于上海市中山北一路1250号2号楼1910室，房产证号：沪房地虹字（2004）第006602号，建筑面积84.13平方米，用途为办公，房屋占用土地使用权来源为划拨。该资产属机械贸易公司自购商业房产，房产证登记的房屋权利人为山东省机械工业贸易总公司，系山东省机械工业贸易有限公司改制前的公司名称。
2.该房产产权关系明晰，无抵押担保或查封等情况，房产状况良好，不存在法律禁止或者限制处置的情形。
3.本次国有资产处置严格遵守国家有关国有资产监管等有关法律法规，按照法定程序和要求处置。
4.项目成交后，资产交割所涉及的补缴土地出让金及各种交易税费，凡国家有明确规定由买卖双方各自承担的费用由买卖双方各自承担，国家没有明确规定的费用由买方承担。
5.本次转让标的所带有的全部装修、装置、设施、设备、防水及管线(包含但不限于装修、装饰、电梯、电器、家具、厨具、洁具、灯饰、防水、管线及消防等)均不在保修范围内。
6.其它事项详见北京卓信大华资产评估有限公司出具的卓信大华评报字（2025）第9208号评估报告。
7.标的资产现状为在租，租期3年，自2024年8月1日起至2027年7月31日止。项目成交后该租赁关系存续。项目成交前租金由资产转让方收取，成交后租金由受让方收取。
8.同等条件下，现承租方具有优先购买权。行使优先购买权的承租方须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则（试行）》中的即时行权方式行使优先购买权。上述程序作为承租方参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，承租方未履行上述程序，不满足同等条件。
9.标的查看联系人：赵部长，联系电话：18660812519。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2.意向受让方须承诺，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款和交易费用以现款方式支付至山东产权交易中心指定账户。
3.意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的，自办理产权交接手续后认可标的资产内一切现状，任何后续费用（包括但不限于房屋修缮费、物业费、水电费、燃气费、网络费、垃圾清运费等）及安全状况均与出让方无关，若发生任何事故、责任及费用由受让方自行承担。
4.意向受让方须承诺，其资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
5.意向受让方须承诺，已知悉并接受该标的房产物业管理现状，不得以标的房产的物业管理现状向转让方主张权利。
6.意向受让方须承诺，已仔细阅读该资产在山东产权交易中心发布的转让公告的所有条款。意向受让方对转让公告的所有条款的含义及相应法律后果已全部知晓并充分理解。意向受让方一旦提交受让申请，即表明已完全了解，并接受标的房产的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为完全接受转让公告的所有条款。

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