1、标的资产中第21栋第三层，除308、318室由工作人员办公自用外（转让后腾空），其余均已对外租赁，租赁期至2025年6月30日届满；
2、标的资产第21栋第三层及第45栋第五层501-514、516房，整体受让，不予拆分；
3、办理不动产权证时，土地面积及房屋建筑物建筑面积以实际测绘数据为准；
4、本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方不承担任何质量保证责任；
5、本次挂牌价格是增值税含税价；
6、转让方不负责本项目资产的租赁方清退及移交工作，受让方受让资产后自行与承租方协商清退及移交工作。
7、其他事项详见中新评报字[2024]第0626号资产评估报告。

1、意向受让方须交纳项目挂牌价格的20%价款作为保证金。
2、意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
3、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
4、意向受让方须承诺，签订《产权交易合同》5个工作日内将产权交易价款、交易费用一次性支付至指定账户。
5、本资产交易行为涉及的税收，双方按照国家有关法律规定各自缴纳。
6、意向受让方须承诺，办理不动产权证书的测绘出图费用及后期恢复、装修等一切费用，由受让方承担。
7、21栋第三层租赁期至2025年6月30日届满，受让方受让资产后自行与承租方协商清退及移交工作。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 
3、本项目不接受联合体受让。