1、转让标的整体转让，不予拆分；
2、该挂牌价为含税价格；
3、房屋建筑物主要包括办公楼、公寓楼、一车间、二车间、三车间、货棚等，主要建筑物已办理鲁(2025)临沂市不动产权第 0046834号、鲁(2025)临沂市不动产权第 0046820号、鲁(2025)临沂市不动产权第 0046806号不动产权证。
4、附属物主要包括水泥地面、厂区绿化、电缆、电缆沟、消防管道等地下隐蔽工程等。
5、机器设备包括变压器、配电柜、粉碎机车间配电配气工程、真空锅炉等。
6、土地使用权共三宗，其中:
(1)宗地一:不动产权证书为鲁(2025)临沂市不动产权第 0046834 号，土地位置为河东区温泉路 0002号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，土地面积51029平方米，土地使用期限2007年6月30日至2057年6月29日。
（2）宗地二:不动产权证书号为鲁(2025)临沂市不动产权第0046806号，河东区温泉路 0002号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地土地面积17325平方米，土地使用期限2007年6月30日至2057年6月29日。
（3）宗地三:不动产权证书号为鲁(2025)临沂市不动产权第0046820号，河东区温泉路 0002号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地土地面积10670平方米，土地使用期限2010年3月30日至2060年3月29日。
7、其他重大事项详见鲁大宇评报字[2026]第021号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间已自行对转让标的进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任。
3、意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将首期交易价款和基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户。
4、意向受让方须承诺，同意产权中心自出具《产权交易凭证》之日起3个工作日内将首期交易价款划转至转让方指定账户。
5、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。
6、意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易价款未全额支付前不办理标的过户。并已知晓在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。

意向受让方须为依法设立的境内企业法人或其他经济组织。